Hitelügyintézési segédlet

20% befizetés – Könnyű kezdés

Már 20% előleggel elindíthatod a vásárlási folyamatot, így nem kell egyszerre nagy összeget befizetned. Ez ideális megoldás, ha fokozatosan szeretnéd finanszírozni új otthonod.

Rugalmas finanszírozás

A Foldvár Lake House vásárlása során lehetőséged van különböző finanszírozási konstrukciók közül választani. Akár saját forrásból, akár hitellel, a cél, hogy minél elérhetőbbé tegyük számodra ezt a különleges ingatlant.

Magyar állami támogatások

1. Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz)

A CSOK Plusz egy államilag támogatott lakáshitel, amely 2025-ben is elérhető a lakásvásárlók számára. Ez a konstrukció akár 50 millió forintos kölcsönt is biztosíthat a jogosultaknak. A CSOK Plusz különösen előnyös azoknak a házaspároknak, akik gyermeket vállalnak vagy már rendelkeznek gyermekkel. A támogatás igénybevételéhez legalább egy gyermek vállalása szükséges, és a kamat mértéke legfeljebb 3%.

2. Babaváró hitel

A Babaváró hitel egy szabad felhasználású, államilag támogatott kölcsön, amelyet gyermeket tervező házaspárok igényelhetnek. A hitel összege legfeljebb 10 millió forint, és az első gyermek születése után a kölcsön kamatmentessé válik. A második gyermek érkezésekor a fennálló tartozás 30%-át elengedik, míg a harmadik gyermeknél a teljes tartozást. Ezt az összeget lakásvásárlásra is felhasználhatják az igénylők.

3. Lakhatási támogatás fiatal munkavállalóknak

2025. január 1-jétől a munkáltatók a lakhatási kiadások támogatása érdekében béren kívüli juttatásként kedvezményes adózással, évi 450 000 forint felső értékhatár mellett, legfeljebb havi 150 000 forintig nyújthatnak támogatást a 35 év alatti munkavállalóik számára. Ez a támogatás segíthet a lakásvásárlás vagy -bérlés költségeinek csökkentésében.

4. Nyugdíjcélú megtakarítások lakáscélú felhasználása

A magyar kormány 2025-re vonatkozóan javaslatot tett arra, hogy a magán-nyugdíjpénztári megtakarításokat egyszeri alkalommal, adómentesen lehessen lakáscélokra felhasználni. Ez magában foglalja az ingatlanvásárlást, felújítást vagy a meglévő jelzáloghitelek törlesztését. Ez a lehetőség több mint 1 millió magán-nyugdíjpénztári tagot érinthet, akik átlagosan 2 millió forint megtakarítással rendelkeznek.

Hitelügyintézési segédlet

A lakáshitel igénylése összetett folyamat, de megfelelő tájékozódással és előkészületekkel gördülékenyen végigvihető. Az alábbiakban bemutatjuk a hitelfelvétel fő lépéseit:

1. Előzetes tájékozódás és pénzügyi tervezés

Mielőtt belevágnánk a hitelfelvételbe, érdemes felmérni pénzügyi helyzetünket. Fontos meghatározni, mekkora önerővel rendelkezünk, és milyen havi törlesztőrészletet tudunk vállalni. Hasznos lehet lakáshitel-kalkulátorok használata, amelyek segítenek a lehetőségek felmérésében.

2. A megfelelő hitelkonstrukció kiválasztása

Számos bank kínál különböző lakáshitel konstrukciókat. Érdemes összehasonlítani a kamatlábakat, futamidőket és egyéb feltételeket. Az államilag támogatott hitelek, mint például a CSOK Plusz, gyakran kedvezőbb feltételeket kínálnak.

3. Szükséges dokumentumok összegyűjtése

A hitelkérelem benyújtásához számos dokumentumra lesz szükség, többek között:

• Személyazonosító okmányok
• Jövedelemigazolás
• Munkáltatói igazolás
• Ingatlanra vonatkozó dokumentumok (tulajdoni lap, adásvételi szerződés)

A pontos dokumentumlista bankonként változhat, ezért érdemes előre tájékozódni.